PETRY Immobilien

Anspr. Dipl.-Ing. Christian Petry
02154 / 88 48 192

Bonnenring 100
47877 Willich

www.petry-immo.de

Drucken

VERKAUFT !

Die hier angebotene Halle wurde 1993 als Stahlkonstruktion mit weißen Gasbeton-Wandplatten und Flachdach (Trapezbleche mit Isolierung und Schweißbahnen) errichtet. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 3,80 Meter und 4,10 Meter. Derzeit ist die [...]

Haupteingang Mieter 1

Haupteingang Mieter 1

Objekt-Nr: 20026-P-2332

Preise

649.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

1.004 m²

1.004 m²

737 m²

176 m²

1.583 m²

91 m²

Ausstattung

1993

Gas

1993

Verbrauch

10.02.2025

6

30

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

7

nach Absprache

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Willich, im Gewerbegebiet Münchheide I.

Das Gewerbegebiet Münchheide ist ein wachsender Gewerbestandort mit unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen.

Die Entfernung zum östlich gelegenen Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 KM. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A44 erreichen Sie in ca. 3 Minuten.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Halle wurde 1993 als Stahlkonstruktion mit weißen Gasbeton-Wandplatten und Flachdach (Trapezbleche mit Isolierung und Schweißbahnen) errichtet. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 3,80 Meter und 4,10 Meter.

Derzeit ist die Halle baulich in zwei Mietbereiche aufgeteilt.

Flächenaufteilung Mietbereich vorne:
Büro: ca. 130qm
Lager: ca. 291qm
Nebenfläche (Sozialräume, Flure, Sanitärbereiche): ca. 37qm

Flächenaufteilung Mietbereich hinten:
Büro: ca. 46qm
Lager / Produktion: ca. 446qm
Nebenflächen (Sozialräume, Flure, Sanitärbereiche): ca. 54qm

Die Anlieferung erfolgt seitlich über eine Rampe.

PKW-Stellplätze stehen am Haupteingang und seitlich der Halle, am Eingang zum hinteren Mietbereich zur Verfügung.

Die Beheizung der Halle erfolgt über selbstangefeuerte Lufterhitzer (Gas).

Die Büroräume und Sanitärbereiche befinden sich in einem modernen und gepflegten Allgemeinzustand.

Ende 2014 wurde das Flachdach für rund 20.000 EURO saniert.

Der hintere Mietbereich ist seit dem 01.05.1999 an ein produzierendes Unternehmen vermietet.

Der vordere Mietbereich ist seit dem 01.03.2016 an ein Handelsunternehmen vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 10 Jahre, zzgl. Optionsrecht für weitere 5 Jahre zu Gunsten des Mieters.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 53.131,56 Euro und ab dem 01.01.2017 Euro 67.171,56.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Bilder

Eingangsbereich / Büro Mieter 1

Eingangsbereich / Büro Mieter 1

Büro Mieter 1

Büro Mieter 1

Büro Mieter 1

Büro Mieter 1

Halle Mieter 1

Halle Mieter 1

Halle Mieter 1

Halle Mieter 1

Halle Mieter 1

Halle Mieter 1

Anlieferung Mieter 1

Anlieferung Mieter 1

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2

Produktion Mieter 2