PETRY Immobilien

Anspr. Dipl.-Ing. Christian Petry
02154 / 88 48 192

Bonnenring 100
47877 Willich

www.petry-immo.de

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VERKAUFT !

Herzlich willkommen in der Traumfabrik Neersen! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Velvetfabrik, die 1866 von Gustav Klemme in Neersen gegründet [...]

Außenanlage

Außenanlage

Objekt-Nr: 20026-P-2380

Preise

159.000,00 EUR

303,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

81 m²

Ausstattung

1

1

2

3

1994

Gas

Ja

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Freiplatz

2

Ja

15.03.2017

Lagebeschreibung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Neersen, nur wenige Minuten fußläufig vom Neersener Stadtkern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Traumfabrik Neersen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Velvetfabrik, die 1866 von Gustav Klemme in Neersen gegründet wurde.

Der Fabrikant, der das Schloss Neersen als Wohnsitz gewählt hatte, beschäftigte 1890 rund 450 Mitarbeiter und wurde somit zum größten Arbeitgeber in Neersen.

Nach dem Krieg wurden viele der alten Firmengebäude abgebrochen. Erhalten blieb jedoch der unter Denkmalschutz stehende Komplex „Traumfabrik“.

1994/95 baute ein Düsseldorfer Investor in den ehemaligen Fabrikhallen in Neersen rund 60 Eigentumswohnungen. Dazu wurde das historische Gebäude vollständig entkernt, und weitreichende Sanierungsmaßnahmen realisiert.

Zusätzlich entstand auf dem alten Fabrikgelände ein moderner Neubau.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des alten Gebäudetrakts und versprüht mit den ca. 3,40 Meter hohen Decken und den weißen, deckenhohen Holzsprossenfenstern ein ganz besonderes Flair.

Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten, dessen Nutzung ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung obliegt.

Gut geeignet ist die Wohnung dank zwei Schlafräumen für eine Familie mit bis zu einem Kind.

Zum Immobilienangebot gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der beiden Parkplätze ist überdacht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Lage im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Bodenbeläge Laminat bzw. Fliesen
- Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
- Weiße Holzfenster (teilweise Sprossen)
- Badezimmer innenliegend mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit nachträglich eingebauter Galerie
- Balkon am Wohnzimmer
- Gartennutzung (Südwestlage)
- Zwei PKW-Stellplätze (einer überdacht)
- Kellerraum
- Gaszentralheizung (Heizkörper)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Denkmalschutz (Afa abgelaufen)
- SAT - Anlage

Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird somit nicht benötigt.

Bilder

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gartenansicht

Gartenansicht

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer