PETRY Immobilien

Anspr. Dipl.-Ing. Christian Petry
02154 / 88 48 192

Bonnenring 100
47877 Willich

www.petry-immo.de

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VERKAUFT !

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1980 in Split-Level Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Allgemeinzustand. Seit 1995 wurde das Haus umfassend modernisiert und renoviert. Die Raumaufteilung, mit zwei Badezimmern [...]

Gartenansicht

Gartenansicht

Objekt-Nr: 20026-P-2397

Preise

289.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

134 m²

270 m²

Ausstattung

3

1

2

1

4

Gehoben

1980

Gas

1980

Verbrauch

19.02.2027

Ja

159.7

E

Ja

Zentralheizung

2000

Ja

Ja

Garage

1

Nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willich Anrath, nur wenige Minuten vom Anrather Ortskern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1980 in Split-Level Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Allgemeinzustand.

Seit 1995 wurde das Haus umfassend modernisiert und renoviert.

Die Raumaufteilung, mit zwei Badezimmern und drei Schlafräumen, eignet sich sehr gut für eine junge Familie mit Kindern.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine Treppe zum pflegeleicht angelegten Garten bietet. Wer lieber einen klassischen Garten mit großen Rasenflächen mag, kann seine individuellen Gestaltungswünsche mit geringem Aufwand umsetzen.

Direkten Zugang zum Garten bietet das Elternschlafzimmer, das sich im Souterrain befindet und über ein separates Badezimmer verfügt. Bei Bedarf eignet sich dieser Bereich auch sehr gut als Jugendzimmer, oder auch als Homeoffice.

Das Obergeschoss, mit seinen beiden Schlafzimmern und dem hellen Duschbad, bietet sich optimal für die Kinder an. Somit genießen alle Familienmitglieder genügend Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Unser Fazit:
Eine hervorragend gepflegte Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, ohne Renovierungsstau, und das zum bezahlbaren Preis.
Einfach ein tolles Immobilienangebot.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Diele, Wohnzimmer, Küche und Souterrain hochwertig weiß gefliest
- Zugang von der Küche zum Garten
- Duschbad Fenster im Souterrain aus 2000
- Duschbad mit Fenster im OG aus 1995
- Massive Betontreppe im Haus
- Weiße Wohnungstüren aus 1995
- Kunststofffenster braun, abschließbar und im EG vergittert (Edelstahl)
- Elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer, ansonsten manuelle Rollläden
- Laminatboden in den beiden Schlafzimmern im OG
- SAT Anlage
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage neben dem Haus mit elektrischem Tor, Wasser- und Stromanschluss
- Dachisolierung aus 2000
- Giebelwand großflächig und hochwertig verschiefert

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 159.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980

Bilder

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Rückansicht

Rückansicht

Hausansicht

Hausansicht