PETRY Immobilien

Anspr. Dipl.-Ing. Christian Petry
02154 / 88 48 192

Bonnenring 100
47877 Willich

www.petry-immo.de

Drucken

VERKAUFT !

Sie lieben die absolute Ruhe im eigenen Garten und genießen ausgedehnte Spaziergänge in der grünen Natur? Dann wird Sie diese familiengerechte Immobilie begeistern. In wunderbarer Lage, direkt angrenzend zu den Rheinwiesen, [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 20026-P-2406

Preise

189.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

130 m²

60 m²

480 m²

Ausstattung

2

5

1

6

1957

Gas

Zentralheizung

Ja

Ja

Garage

1

Ja

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Duisburg Hochemmerich, unmittelbar an den Rheinwiesen.

Eine ideale Lage für alle Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur lieben.

Objektbeschreibung

Sie lieben die absolute Ruhe im eigenen Garten und genießen ausgedehnte Spaziergänge in der grünen Natur? Dann wird Sie diese familiengerechte Immobilie begeistern.
In wunderbarer Lage, direkt angrenzend zu den Rheinwiesen, befindet sich diese etwas in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte, die etwa 1957 errichtet und 1964 erweitert wurde.
Familiengerecht aufgeteilt, bietet die Immobilie jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung aller Familienmitglieder.
Leider ist diese schöne Immobilie etwas in die Jahre gekommen. Kleinere Grundrissänderungen, insbesondere im Bereich der beiden Badezimmer, sowie eine grundlegende Sanierung des Hauses stehen an.
Das entscheidende Kaufargument für die Immobilie ist zweifelsfrei das schöne Grundstück, das Sie im heutigen Neubaubereich nicht mehr bekommen können. Zusätzlich zu den angegebenen 480qm schließt sich im hinteren Bereich eine städtische Parzelle an, die für ca. 64 Euro jährlich gepachtet ist. Die gesamt nutzbare Grundstücksfläche beträgt somit geschätzt ca. 700qm.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Bodenbeläge überwiegend Laminat
-Fenster Kunststoff weiß mit manuellen Rollläden
-Innentüren Holz weiß
-Zwei Küchen
-Zwei Bäder
-Dachterrasse an der Küche im OG
-Gaszentralheizung mit Heizkörpern
-Zentrale Warmwasseraufbereitung
-Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der Modernisierungsmöglichkeiten und eventueller Fördermaßnahmen durch die KfW.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kostenfrei und unverbindlich bewerten wir Ihre Immobilie und geben wertvolle Tipps wie Ihre Immobilie mit wenig Aufwand für den Verkauf optimiert werden kann.

Nutzen Sie unseren Service und profitieren Sie von mehr als 25 Jahren Erfahrung.

Die Zeitschrift FOCUS zählt uns in 2017 zum vierten Mal in Folge zu den Top Maklern Deutschlands.

Mehr Infos unter: www.petry-immo.de

Bilder

Gartenansicht 1

Gartenansicht 1

Gartenansicht 2

Gartenansicht 2

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Dachterrasse an der Küche

Dachterrasse an der Küche