Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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VERKAUFT: Alpen: Hübsches Reihenhaus in ruhiger Wohnlage -provisionsfrei- 3D-Rundgang auf Anfrage

Das für das Baujahr gepflegte Haus bedarf lediglich Schönheitsrenovierungen, um es zu beziehen. Wer mehr Platz benötigt, kann den Dachboden, der noch nicht gedämmt ist und über eine Betondecke verfügt, [...]

ruhige Wohnlage

ruhige Wohnlage

Objekt-Nr: 66546-9392

Preise

161.000,00 EUR

Courtage

Flächen

100 m²

50 m²

242 m²

Ausstattung

1

4

1972

Gas

2003

Verbrauch

12.01.2027

153

E

Ja

Zentralheizung

Freiplatz

1

01.06.2017

gepflegt

Lagebeschreibung

In der Mitte einer gewachsenen Wohnsiedlung am Stadtrand von Alpen liegt dieses Reihenmittelhaus. Das Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die A57 liegt 5 Autominuten entfernt. Durch die nahe Autobahn und die an Alpen vorbeiführende B58 ist eine hervorragende Anbindung an das überörtliche Straßennetz gewährleistet.

Objektbeschreibung

Das für das Baujahr gepflegte Haus bedarf lediglich Schönheitsrenovierungen, um es zu beziehen. Wer mehr Platz benötigt, kann den Dachboden, der noch nicht gedämmt ist und über eine Betondecke verfügt, ausbauen lassen oder selber ausbauen. Hier könnte zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 bis 25 m² entstehen.

Ausstattung

* Loggia nach vorne hin
* Balkon zur Gartenseite
* Einbauküche, Bj.2014, kann übernommen werden
* Kunststofffenster, Bj. 2001
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Badezimmer im 1. OG wurde 2001 saniert

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.01.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 153 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2003

Bilder

Vorderansicht

Vorderansicht

geräumig

geräumig

... mit Wohnbereich

... mit Wohnbereich

... und Essbereich

... und Essbereich

inklusive Einbauküche

inklusive Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

mit Zugang zum Balkon

mit Zugang zum Balkon

Gästezimmer

Gästezimmer

Bad

Bad

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG