Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

Drucken

VERKAUFT: Geldern: Doppelhaushälfte auf ca. 350 m² Grundstück

Das Haus wird derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt, die zum 31.05.2017 gekündigt haben. Es war von Fertigstellung an vermietet. Nun, da die Mieter Ende Mai 2017 ausziehen, steht es dem [...]

linke DHH:

linke DHH:

Objekt-Nr: 66546-9415

Preise

190.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

146 m²

350 m²

Ausstattung

1

5

Standard

Dusche, Wanne

1978

Gas

2004

Verbrauch

22.12.2026

Ja

113

D

Ja

Ja

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

Ja

01.06.2017

gepflegt

Lagebeschreibung

In einer gewachsenen Wohnlage gelegen. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria etc. befinden sich quasi in der Nachbarschaft. Auch Gelderns Schulzentrum ist in unmittelbarer Nähe.

Die B58 ist in wenigen 100 m - sozusagen um die Ecke. Sie führt zur A57 und diese zu den nahen Ballungsgebieten. Zudem ist Gelderns Bahnhof über den Niersexpress mit Düsseldorf und Kleve im Halbstunden-Takt verbunden.

Objektbeschreibung

Das Haus wird derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt, die zum 31.05.2017 gekündigt haben. Es war von Fertigstellung an vermietet. Nun, da die Mieter Ende Mai 2017 ausziehen, steht es dem Käufer ab dann zum Bezug zur Verfügung.

Mit 146m² ist die Doppelhaushälfte sehr geräumig. Besonders das große Dachstudio kann vielfältig genutzt werden.

Nicht zu verhehlen ist, dass der technische Standard dem Baujahr entspricht.

Ausstattung

* Alufenster mit Isolierverglasung der ersten Generation
* Balkon im 1. Obergeschoss
* überdachte Terrasse im Erdgeschoss

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Bilder

Wohnzimmer

Wohnzimmer

schön hell

schön hell

Küche

Küche

Diele

Diele

Schlafraum

Schlafraum

Bad

Bad

ausgebautes Dachgeschoss

ausgebautes Dachgeschoss

rechte DHH:

rechte DHH:

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Grundriss Keller