Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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VERKAUFT - Geldern: Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im Barbaraviertel

Diese Wohnung in einem gepflegten Objekt, in dem auch einige Eigentümer wohnen, ist unbewohnt. Nach einer Renovierung, wie z.B. Streichen, Tapezieren, neue Bodenbeläge kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Das [...]

Diele

Diele

Objekt-Nr: 66546-9422

Preise

77.000,00 EUR

Courtage

Flächen

85 m²

Ausstattung

2

1

6

2

1985

Elektro

1985

Verbrauch

08.03.2025

82

C

1

Garage, Freiplatz

1

1

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Bank und Schulen sind fußläufig im Wohngebiet zu erreichen. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Ein Bürgerbus, die Haltestelle liegt ca. 50 m vor der Haustüre, fährt 1 mal rund um Geldern und 2 mal mitten durch die Stadt!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in einem gepflegten Objekt, in dem auch einige Eigentümer wohnen, ist unbewohnt. Nach einer Renovierung, wie z.B. Streichen, Tapezieren, neue Bodenbeläge kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Das Bad aus dem Baujahr ist gepflegt und funktionstüchtig, jedoch wäre eine Sanierung sinnvoll.

Die Raumaufteilung ist großzügig, die Räume sind sehr hell. Die Loggia am Wohnzimmer geht nach Westen hin und ist mit einer elektrischen Markise versehen.

Ausstattung

Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter.
Zur Wohnung gehört eine Sat-Schüssel.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.03.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985

Bilder

ruhige Lage

ruhige Lage

Vorderansicht

Vorderansicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

... in Westlage

... in Westlage

mit Zugang zum Ost-Balkon

mit Zugang zum Ost-Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Grundriss Keller

Grundriss Keller