Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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VERKAUFT - Geldern: Elegante Citywohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei-

Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und [...]

tolle Lage

tolle Lage

Objekt-Nr: 66546-9423

Preise

215.000,00 EUR

290,00 EUR

Courtage

Flächen

117 m²

Ausstattung

3

Gehoben

1986

Elektro

Stein, Parkett

1984

91

Bedarf

28.03.2028

C

Etagenheizung

Ja

Garage

1

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Nur ca. 100 m vom Gelderner Markt entfernt befindet sich diese Wohnung in versteckter, idyllischer Lage – in einem 3-Familienhaus mit Blick nach Süden in den schönen Garten. Gelderns Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und die Aufteilung für 2 Personen optimiert.
Malerarbeiten sind sicher nötig, damit die Wohnung wieder im Glanz erstrahlt. Nun wird die Wohnung durch den Testamentsvollstrecker verkauft. Ein offizielles Wertgutachten bestätigt den Verkaufspreis.

Ausstattung

* Holzfenster
* alle Rollläden elektrisch – teils programmierbar
* abschließbare Fenstergriffe
* Natursteinböden in den Wohnbereichen
* Parkett im Schlafbereich
* üppige Elektroausstattung
* Whirlpool-Wanne
* WC und Bidet im Bad
* Gäste-WC
* Wandtresor
* Haussprechanlage
* großer Kellerraum

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Bilder

topp gepflegt

topp gepflegt

Entré

Entré

Wohnraum

Wohnraum

... mit Zugang zum Wintergarten

... mit Zugang zum Wintergarten

großzügig

großzügig

... und offen

... und offen

Büro oder Gästezimmer

Büro oder Gästezimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

das ganze Jahr genießen

das ganze Jahr genießen

... im Wintergarten

... im Wintergarten

Grundriss

Grundriss