Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

VERKAUFT - Geldern: Elegante Citywohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei-

Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und [...]

tolle Lage

Objekt-Nr: 66546-9423

Preise

Courtage

Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Nur ca. 100 m vom Gelderner Markt entfernt befindet sich diese Wohnung in versteckter, idyllischer Lage – in einem 3-Familienhaus mit Blick nach Süden in den schönen Garten. Gelderns Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und die Aufteilung für 2 Personen optimiert.
Malerarbeiten sind sicher nötig, damit die Wohnung wieder im Glanz erstrahlt. Nun wird die Wohnung durch den Testamentsvollstrecker verkauft. Ein offizielles Wertgutachten bestätigt den Verkaufspreis.

Ausstattung

* Holzfenster
* alle Rollläden elektrisch – teils programmierbar
* abschließbare Fenstergriffe
* Natursteinböden in den Wohnbereichen
* Parkett im Schlafbereich
* üppige Elektroausstattung
* Whirlpool-Wanne
* WC und Bidet im Bad
* Gäste-WC
* Wandtresor
* Haussprechanlage
* großer Kellerraum

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Bilder

topp gepflegt

Entré

Wohnraum

... mit Zugang zum Wintergarten

großzügig

... und offen

Büro oder Gästezimmer

Küche

Bad

das ganze Jahr genießen

... im Wintergarten

Grundriss