Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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VERKAUFT: Geldern-Kapellen: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Nebengebäuden -Provisionsfrei-

Ehemals eine Molkerei - heute ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Nebengebäuden - teilweise sehr renovierungsbedürftig- Schon in den 50er Jahren wurde die ursprüngliche Zweckbestimmung – Molkerei – aufgegeben und die [...]

ehemalige Molkerei

ehemalige Molkerei

Objekt-Nr: 66546-9059

Preise

215.000,00 EUR

Courtage

Flächen

561 m²

561 m²

Ausstattung

7

20

1910

Öl, Elektro

2001

215

Bedarf

24.11.2024

G

Etagenheizung

Garage

7

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Kapellen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Geldern und zählt 2.510 Einwohner.
Das Wohnen in Zitterhuck ist ländlich. Die Niederrheinische Weite beginnt schon am eigenen Grundstück. Dennoch kann man von hier aus schnell die verschiedenen Richtungen erreichen.

A57 ca. 8 min, Geldern ca. 10 min, Issum ca. 4 min. Bushaltestelle vor der Haustür in Richtung Geldern und Issum.

Objektbeschreibung

Ehemals eine Molkerei - heute ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Nebengebäuden - teilweise sehr renovierungsbedürftig-
Schon in den 50er Jahren wurde die ursprüngliche Zweckbestimmung – Molkerei – aufgegeben und die Immobilie privatisiert. Immer wieder haben die Gebäude Änderungen erfahren. Heute stehen hier 2 Mehrfamilienhäuser auf dem Lande, in die jedoch seit geraumer Zeit nicht mehr investiert wurde.
Zwischen Vorder- und Hinterhaus befindet sich ein Zwischentrakt, der seinerzeit gewerblich als Geflügelhandel genutzt wurde.
Auf dem Grundstück stehen diverse Remisen sowie ein Pferdestall für ca. 3 Pferde.

Aufgrund der Tatsache, dass mehrere Wohnungen leer stehen, sind vielseitige Nutzungen denkbar. Auf jeden Fall aber sind einige Wohnungen nicht ohne Renovierungen wieder zu nutzen.

Eventuell kommt aber auch eine ganz andere Nutzung in Frage, indem Wohnungen zusammengelegt werden, also Grundrissänderungen vorgenommen würden.

Der ehemalige gewerbliche Zwischentrakt könnte für Hobby, Kleingewerbe oder andere Nutzungen zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Teilweise sehr renovierungsbedürftig

* überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Glas und Rollläden
* Hauptwohnung überwiegend Parkettböden
* Stadtwasseranschluss
* Abwasser: Biologische Kleinkläranlage, Kapazität 32 Personen

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 215 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2001

Bilder

Vorderhaus

Vorderhaus

Zwischentrakt

Zwischentrakt

Hinterhaus

Hinterhaus

4.947 m² Grundstück

4.947 m² Grundstück

Carports mit Satteldach

Carports mit Satteldach

Auszug aus der Flurkarte

Auszug aus der Flurkarte

Grundriss EG vom Hinterhaus

Grundriss EG vom Hinterhaus

Grundriss OG vom Hinterhaus

Grundriss OG vom Hinterhaus

Grundriss Keller vom Hinterhaus

Grundriss Keller vom Hinterhaus