Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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VERKAUFT: Geldern-Veert: Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener, guter Wohnlage

Hier kommt eine topp-gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage auf den Markt. Der wunderschön angelegte Garten ist zu den Nachbarn hin fast uneinsehbar. Die große Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer als [...]

Rückansicht

Rückansicht

Objekt-Nr: 66546-9460

Preise

230.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

145 m²

581 m²

Ausstattung

6

1970

Elektro

1969

234

Bedarf

21.06.2027

G

Ja

Etagenheizung

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses geräumige Anwesen.

Zur Veerter Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich Apotheke, Bank, Bäcker etc.
Grundschule, Kindergarten und Arzt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gelderns Stadtmitte sowie das Schulzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

Über die Bundesstraßen 9 und 58 sind die Autobahnen 40, 57 sowie 61 bestens erreichbar. Vom Gelderner Bahnhof pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf und Kleve.

Objektbeschreibung

Hier kommt eine topp-gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage auf den Markt.

Der wunderschön angelegte Garten ist zu den Nachbarn hin fast uneinsehbar. Die große Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus.
Aufgrund des Alters gibt es sicher noch einiges zu tun, z.B. neue Heizung, neue Haustüre, Streichen oder Austausch der Fenster.

Zu den derzeit 6 Zimmern lassen sich im Dachgeschoss 2 weitere ausbauen. Also Platz für die große Familie bzw. 2 Generationen.

Ausstattung

* helle Natursteinböden in der Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Küche gefliest, alle Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer haben Eiche-Vollholzparkettböden
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* neues Veluxfenster im Bad

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969

Bilder

Ansicht Straße

Ansicht Straße

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Viel Platz

Viel Platz

... im Wohn-/Esszimmer

... im Wohn-/Esszimmer

zusätzl. Esszimmer

zusätzl. Esszimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur im OG

Flur im OG

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Elternzimmer

Elternzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

ausbaufähig

ausbaufähig

Zugang Keller

Zugang Keller

große Terrasse

große Terrasse

Kelleraußentreppe

Kelleraußentreppe

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Grundriss Keller