Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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VERKAUFT: Geldern: Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage -Provisionsfrei-

Diese Immobilie ist nahezu durchsaniert, lediglich am Vollkeller lässt sich das Baujahr erkennen. Sie kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden. Beide Mietparteien möchten langfristig wohnen bleiben.

Ansicht Straße

Ansicht Straße

Objekt-Nr: 66546-9370

Preise

190.000,00 EUR

10.500,00 EUR

5,38 EUR

Courtage

Flächen

129 m²

248 m²

129 m²

Ausstattung

2

7

1951

Gas

1999

174

Bedarf

21.08.2026

F

Zentralheizung

Freiplatz

2

jederzeit

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Geldern liegt diese Immobilie. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Die kleine Gasse hinter dem Haus ist für den Durchgangsverkehr gesperrt.
Alle örtlichen und überörtlichen Straßen kreuzen sich in Geldern. Vom nahen Bahnhof pendelt der Niersexpress sowohl nach Kleve als auch nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist nahezu durchsaniert, lediglich am Vollkeller lässt sich das Baujahr erkennen. Sie kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden.

Beide Mietparteien möchten langfristig wohnen bleiben.

Ausstattung

* Garten wird je zur Hälfte von den Mietern genutzt
* Balkon mit Außentreppe
* Teilsanierung und Innenausbau 1993/94
* Fenster wurden 1995-2010 erneuert
* neues Dach mit Dämmung und Veluxfenster 2010
* Wasseruhren für jede Wohnung
* Heizkostenverteiler der Fa. Ista
* Gartenhaus als Abstellfläche
* elektrische Leitungen komplett erneuert
* wasserführende Leitungen und Abwasser erneuert

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1999

Bilder

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

topp gepflegt

topp gepflegt

Wintergarten

Wintergarten

Bad

Bad

... im EG

... im EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Küche OG

Küche OG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad OG

Bad OG

Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Grundriss Keller