Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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VERKAUFT: Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich

Dieses großzügige Landhaus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. 2008 wurde ein Teil des Nebengebäudes zu einem ca. 100 m² Hobbyraum umgebaut mit Küche, WC, Wintergarten und großem Aufenthaltsraum. [...]

Im Günen

Im Günen

Objekt-Nr: 66546-9331

Preise

520.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

194 m²

100 m²

9.178 m²

Ausstattung

1

6

1962

Gas

2009

186

Bedarf

21.07.2026

F

Ja

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

3

3

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Feld, Wald und Wiesen befinden sich rund um das im Außenbereich gelegene Anwesen. Dennoch sind die Wege kurz: Je 10 Minuten sind es bis zur A57, Auffahrt Kevelaer-Sonsbeck. 15 Minuten bis zum Airport Weeze, 45 Minuten bis zum Airport Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. 2008 wurde ein Teil des Nebengebäudes zu einem ca. 100 m² Hobbyraum umgebaut mit Küche, WC, Wintergarten und großem Aufenthaltsraum. Hier könnte eine zweite Wohnung genutzt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Ebenso könnte ein Büro entstehen.

Das neue Schleppdach hinter dem Nebenhaus könnte für Pferdeboxen oder anderweitig genutzt werden.

Optional kann eine 19.024 m² große Fläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 120.000,-- erworben werden, das entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR 6,30.

Ausstattung

* Fenster mit Isoglas und Rollläden
* offener Kamin
* Wellnessbereich
* Einbauküche im Nebengebäude
* Sat-Anlage
* Brunnenanlage
* Sauna-Vorbereitung
* 3-Kammer-Abwassersystem
vieles, vieles mehr

Sonstiges

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=qrSrLgijeUw

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2009

Anlagen

Bilder

Landhaus

Landhaus

Hauseingang

Hauseingang

Nebenhaus

Nebenhaus

Schleppdach

Schleppdach

Wiese

Wiese

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Wellness

Wellness

Wellness

Wellness

Wohnen

Wohnen

WC

WC

Entré

Entré

Bad

Bad

Küche Nebengebäude

Küche Nebengebäude

Wintergarten Nebengebäude

Wintergarten Nebengebäude

Wohnen Nebengebäude

Wohnen Nebengebäude

Wohnen Nebengebäude

Wohnen Nebengebäude

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Nebengebäude

Grundriss Nebengebäude