Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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VERKAUFT: Neukirchen-Vluyn: Den Traum vom Wohnen auf dem Land selbst gestalten -Provisionsfrei-

Es handelt sich hier um eine Scheune eines nicht mehr in Betrieb befindlichen Bauernhofes, mit dem Namen „Springen-Hof“ Aufgrund des Landschaft prägenden Charakters der gesamten Hofanlage sind der Umbau und die [...]

Objekt-Nr: 66546-9348

Preise

238.515,00 EUR

Courtage

Flächen

200 m²

4.500 m²

Ausstattung

1

5

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Am nördlichen Ortsrand von Vluyn liegt dieses Kleinod, nur etwa 2 km von der Autobahn 40 oder dem Ortskern entfernt. Gymnasium und Freibad sind ebenso nur wenige 100 m entfernt, wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.

Über die nahe Autobahn 40 ist das überörtliche Straßennetz hervorragend angebunden.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Scheune eines nicht mehr in Betrieb befindlichen Bauernhofes, mit dem Namen „Springen-Hof“

Aufgrund des Landschaft prägenden Charakters der gesamten Hofanlage sind der Umbau und die Modernisierung dieses Gebäudes in Wohnraum baurechtlich möglich. Eine schon einmal genehmigte Bauvoranfrage wurde erneuert.

Die vorliegenden Pläne stellen eine Idee dar. Selbstverständlich ist auch eine andere Raumaufteilung möglich. Die Planung und Bauausführung muss dabei so gestaltet werden, dass der äußere Charakter des Bestandsgebäudes erhalten bleibt. Dabei muss die vorhandene Gebäudehülle der Form nach bestehen bleiben. Abriss und Neubau sind nicht möglich, wobei der Dachstuhl in jedem Fall erneuert werden muss. Im Grunde muss das Gebäude von innen „ausgehöhlt“ und neu aufgebaut werden.

Ausstattung

* Boden: überwiegend gestampfter Lehmboden, teils mit Ziegeln bedeckt
* Mauern aus Feldbrand
* Dach und Stützen aus Holz

Sonstiges

Keine Heizung vorhanden - aufgrund der Größe des Grundstückes sind auch alternative Wärmequellen möglich, z.B. Bodenwärme oder Luft-Wärme-Pumpe.

Bilder

Grundriss OG als Idee

Grundriss OG als Idee

Grundriss EG als Idee

Grundriss EG als Idee