Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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VERKAUFT - Rheinberg: Doppelhaushälfte mit dem Charme vergangener Zeit -Provisionsfrei-

Der Eigentümer hat über Jahre viel in das Haus investiert und alle wichtigen Sanierungen vorgenommen. Hier und da kann man noch verbessern, z.B. die Holztreppe zum Dachgeschoss benötigt einen neuen [...]

großzügig

großzügig

Objekt-Nr: 66546-9408

Preise

220.000,00 EUR

Courtage

Flächen

125 m²

601 m²

Ausstattung

1

4

1930

Öl

2001

171

Bedarf

20.02.2027

F

Zentralheizung

Garage, Freiplatz

1

1

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Am Anfang einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rande von Rheinberg mit schneller Anbindung an die A57 liegt diese Doppelhaushälfte.

Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.

Objektbeschreibung

Der Eigentümer hat über Jahre viel in das Haus investiert und alle wichtigen Sanierungen vorgenommen. Hier und da kann man noch verbessern, z.B. die Holztreppe zum Dachgeschoss benötigt einen neuen Anstrich. Ansonsten befindet sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand und lässt das ursprüngliche Baujahr nicht erkennen. Krankheitsbedingt ist es dem Eigentümer nicht mehr möglich, die restlichen Arbeiten als auch die Entsorgung des Bauschutts auf dem Grundstück zu übernehmen. Daher wäre es gut, wenn dieses charmante Haus einen neuen Erwerber fände, der Freude an der Fertigstellung hat.

Ausstattung

* Kunststofffenster dreifach verglast, Bj. 2010
* Dach neu gedeckt 2001, gedämmt 2002 – 2010
* Haustüre von 2010
* Gäste-WC WC 2014
* Bad mit begehbarer Dusche 2014
* Kamin im Wohnzimmer Marke Kago, Bj. 2005
* Dachgeschoss teilweise wohnlich ausgebaut. Ist in der Wohnflächenberechnung nicht vorhanden.
* Kabelanschluss Unitymedia
* Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
* Wintergarten

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Bilder

Ansicht Straße

Ansicht Straße

komplett gefliest

komplett gefliest

gemütlich

gemütlich

schön hell

schön hell

Diele

Diele

kann übernommen werden

kann übernommen werden

Hauseingang

Hauseingang

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

mit Einbauschrank

mit Einbauschrank

Zimmer im DG

Zimmer im DG

muss noch fertiggestellt werden

muss noch fertiggestellt werden

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Grundriss Keller