Flick Immobilien

Anspr. Dirk van der Heiden
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46535 Dinslaken

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Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 4.Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert. Die Vermietung [...]

Objektansicht

Objektansicht

Objekt-Nr: 419931537

Preise

690,00 EUR

2.070,00 EUR

240,00 EUR

Courtage

Flächen

116,02 m²

Ausstattung

1

4

5

1987

Fernwärme

Verbrauch

Ja

88,70

C

Ja

Zentralheizung

Garage

1

Ja

teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 4.Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 9 Einheiten,davon wird eine Einheit als Arztpraxis genutzt.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 4 Schlafräume

- neue weiße Türen im Schlafbereich inkl. des großen Badezimmers

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und separater Dusche und Oberlicht

- 1 Gäste-WC

- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West Loggia

- Küche inkl. Dunstabzug

- es wurde hochwertiger Vinylboden verlegt

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Trockenraum im Dachgeschoß vorhanden

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 3 Personenhaushalt.Bei jeder weiteren Person werden diese um 25,00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 5 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Bilder

Wohnzimmer Foto 1

Wohnzimmer Foto 1

Loggia

Loggia

Wohnzimmer Foto 2

Wohnzimmer Foto 2

Küche

Küche

Badezimmer Foto 1

Badezimmer Foto 1

Badezimmer Foto 2

Badezimmer Foto 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3 Foto 1

Kinderzimmer 3 Foto 1

Kinderzimmer 3 Foto 2

Kinderzimmer 3 Foto 2

Objekt-Rückansicht

Objekt-Rückansicht

Grundriss

Grundriss