Flick Immobilien

Anspr. Dirk van der Heiden
+49(2064) 7789493

Friedrich-Ebert-Str. 42
46535 Dinslaken

www.Flick-Immobilien.de

Drucken

Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung - Sanierung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert. Die [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 419931543

Preise

550,00 EUR

1.770,00 EUR

170,00 EUR

Courtage

Flächen

80,64 m²

Ausstattung

1

2

1

3

1987

Fernwärme

Verbrauch

14.09.2019

103,70

2

Ja

Zentralheizung

Garage

1

nach Vereinbarung

teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 2 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Schlafzimmer

- 1 Arbeitsraum

- 1 Badezimmer neuwertig mit Wanne (Whirlfunktion) und separater Dusche inkl. Fenster

- 1 Gäste - WC ( neu )

- 1 Wohnzimmer hell und freundlich

- 1 großer Küchen/Essbereich mit hohen Decken

- 1 Loggia (8,62 qm) groß,vom Essbereich begehbar

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß vorhanden

- elektrische Rollotechnik an fast allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

Zusatzinfo:

Das Badezimmer ist mit Villeroy @ Boch Asterix u. Oberlix Dekor Fliesen und Bodüren ausgestattet.
Asterix erobert Rom.Mit den Motiven bringen die gallischen Helden Schwung ins Bad - auch ohne Zaubertrank.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Bilder

Fluransicht

Fluransicht

Küchenbereich

Küchenbereich

Essbereich mit Balkonausgang

Essbereich mit Balkonausgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitsbereich-Gästezimmer

Arbeitsbereich-Gästezimmer

Wohnzimmer Foto 1

Wohnzimmer Foto 1

Wohnzimmer Foto 2

Wohnzimmer Foto 2

Badansicht Foto 1

Badansicht Foto 1

Badansicht Foto 2

Badansicht Foto 2

Badansicht Foto 3

Badansicht Foto 3

Gäste-WC

Gäste-WC

Hauswirtschaftungsraum

Hauswirtschaftungsraum

Hausrückansicht mit Wohnungsloggia

Hausrückansicht mit Wohnungsloggia

Grundriss_0001

Grundriss_0001