Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Klaus Neumann
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

Drucken

Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Grundstücksgröße: ca. 1.317 m² An der rechten Giebelseite führt die Zufahrt zu den vorhandenen 11 Stellplätzen und [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 59533-4140

Preise

1.450.000,00 EUR

76.782,60 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

150 m²

1.317 m²

560 m²

410 m²

Ausstattung

3

2

1971

Öl

1971

Verbrauch

30.05.2026

Ja

165.6

F

Ja

Garage, Freiplatz

11

7

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadt Meerbusch liegt unmittelbar vor den Toren Düsseldorfs. Sie ist ländlich geprägt und von viel Grün durchzogen und gilt als sehr bevorzugte Wohnlage.

Der Stadtteil Strümp grenzt an den Ortsteil Büderich und hat somit direkte Anbindung an Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet.

Grundstücksgröße: ca. 1.317 m²

An der rechten Giebelseite führt die Zufahrt zu den vorhandenen 11 Stellplätzen und 7 Garagen auf dem nach hinten leicht abschüssigen Grundstück. Das gesamte Hofareal ist gepflastert bzw. es sind Rasengittersteine verlegt.

Das Objekt besitzt eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 560 m² und teilt sich wie folgt auf:

ca. 410 m² Gewerbefläche (Apotheke, Arztpraxis, Lotto/Post)
ca. 150 m² Wohnfläche (2 WE mit je ca. 75 m²)

Das Anwesen ist komplett vermietet. Die 11 Stellplätze wurden in der Vergangenheit nicht vermietet, sondern den Nutzern kostenlos überlassen. Bei einer Veränderung wie auch bei den bislang vereinbarten Mieten sehen wir durchaus Möglichkeiten der Anpassung.

Ausstattung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen mittleren Ausstattungsstandard. Hierzu sei stichpunktartig erwähnt:

Oelzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schaufensteranlagen mit Holzrahmen und Isolierverglasung

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 76.782,60 EUR p. a.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bilder

Frontansicht

Frontansicht

Garagen

Garagen

Stellplätze

Stellplätze

Weitere Stellplätze

Weitere Stellplätze