IVD Immobilien Berndsen

Anspr. Werner Berndsen
+49 281 75 55

Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel

www.berndsen.de

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Wohnen für Alt und Jung in Hamminkeln: NEUBAU- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten !

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz- entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung. Im Haus 1 [...]

Rückansicht ETW

Rückansicht ETW

Objekt-Nr: 20048-2946

Preise

255.900,00 EUR

200,00 EUR

Courtage

Flächen

97 m²

Ausstattung

Ja

1

1

3

1

8

4,50

Gehoben

Ja

2018

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Personen

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

1

14.000,00 EUR

Ja

nach Vereinbarung

Erstbezug

Lagebeschreibung

46499 Hamminkeln, Am Alten Sportplatz/Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen „Alten Sportplatzes“ in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Gesamtausstattung mit gepflasterten Terrassen bzw. großen Sonnenbalkonen.Das gesamte Wohngebiet wird für Familien sowie für ältere Menschen attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch den nahgelegenen Weikensee, Golfplatz Weselerwald, diverse Gastronomiebetriebe am Standort, gemütliche Cafés, Nähe zu Marienthal mit dem attraktiven Kulturprogramm.

Objektbeschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz- entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung.
Im Haus 1 können wir Ihnen noch folgende Eigentumswohnungen anbieten:
WE 1: ca. 97 m², KP: 257.000 EUR
WE 2: ca. 67 m², KP: 176.700 EUR reserviert
WE 3: ca. 97 m², KP: 255.900 EUR
WE 4: ca. 97 m², KP: 247.500 EUR reserviert
WE 5: ca. 67 m², KP: 170.000 EUR reserviert
WE 6: ca. 97 m², KP: 247.500 EUR reserviert
WE 7 ( Penthouse ) reserviert
WE 8: ( Penthouse ) reserviert
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Aufpreis von 14.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Die separaten gepflasterten Terrassen sowie die großzügig geschnittenen Balkone werden in bevorzugter Süd- West- Lage ausgerichtet.
Besondere Wohndomizile für die Generation 60 plus! Die Oberböden in den Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die 3- Scheiben- ISO- Fenster werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Eigentumswohnungen mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Keller montiert. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Die großzügigen Bäder sind mit Badewanne, schwellenfreier Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in alle Etagen. Fazit: Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen! Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Hamminkeln!

Ausstattung

* Beheizung über das BHKW ( Blockheizkraftwerk ) der Stadtwerke Wesel - Wärmeübergabestation wird im Keller montiert
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Warmwasseraufbereitung über Heizung
* 3- Scheiben- ISO- Fenster innen weiß - ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
* moderne Bäder: Badewanne und/ oder schwellenfreie Dusche, Waschbecken und WC ( Sanitär modern )
* Oberböden teilweise gefliest bzw. teilweise mit Plankenboden ausgestattet ( tapeziert und gestrichen )
* Erdgeschosswohnungen mit gepflasterten Terrassen und kleinen eigenen Gärten
* separate Kellerräume/ Möglichkeiten um Fahrräder unterzustellen
* Tiefgaragenstellplatz: Aufpreis: 14.000

Sonstiges

Aufteilung: Wohnung Nr. 3 ( EG links ): ca. 97 m² Wohnfläche
Garderobe, Diele, Gäste- WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Badezimmer, Gästezimmer/ Kinderzimmer, offener Küchenbereich mit Wohn-/ Esszimmer und Austritt Terrasse

Gerne können Sie auch Ihre individuellen Grundrissvorstellungen mit einarbeiten!

Sie haben Interesse an dieser hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung? Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin für Sie. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Dieses Projekt wird in Kooperation mit der Niederrheinischen Sparkasse durchgeführt!

Bilder

Vorderansicht

Vorderansicht

Mitglied im IVD

Mitglied im IVD

Eigentumswohnung Nr. 3, EG links

Eigentumswohnung Nr. 3, EG links

Rückansicht

Rückansicht

Grundriss

Grundriss