Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Claus Stuckardt
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Wohnen in Rheinnähe Wesel-Büderich

Im Rahmen dieses hochwertigen Neubauprojektes entstehen 11 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich Mitte 2019 fertiggestellt sind, eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und attraktive Außenanlagen. Alle Wohnungen sind schwellenfrei über einen Aufzug zugänglich, [...]

Objekt-Nr: 59533-4180

Preise

169.000,00 EUR

Courtage

Flächen

59,80 m²

Ausstattung

Ja

2

1

3

Gehoben

Ja

2019

Fliesen

2

Personen

Ja

Fußbodenheizung

Ja

1

5.000,00 EUR

Ja

07.2019

Erstbezug

Lagebeschreibung

Die „alte“ Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und wird von den beiden Flüssen Rhein und Lippe eingerahmt. Die rund 60.000-Einwohner-Stadt ist mit nahezu allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: Die Autobahnen 3 und 57 erreicht man in wenigen Minuten. Der Flughafen Weeze liegt gerade einmal 35 km entfernt.
Sportlich gehtŽs in Wesel hoch her: In vielen Sportvereinen, auf Tennisplätzen, der Eissporthalle, dem Segelflugplatz und zwei nahen Golfplätzen gehen die Bewohner ihren Freizeitaktivitäten nach. Durch die Lage zwischen den Flüssen bietet sich auch ein großer Strauß von Wassersportmöglichkeiten.
Die Stadt Wesel zählt zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands.
Büderich ist vor allem eines: Eine besondere Wohnlage mit Flair direkt am Rhein gelegen. Es ist eingebettet in verschiedene Naturschutzgebiete.
Eine Grundschule, Ärzte, vielseitige Gastronomie, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine und feine Adressen von Beauty bis Handwerk sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Im Rahmen dieses hochwertigen Neubauprojektes entstehen 11 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich Mitte 2019 fertiggestellt sind, eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und attraktive Außenanlagen. Alle Wohnungen sind schwellenfrei über einen Aufzug zugänglich, ebenso die Kellerräume und die Tiefgarage.


EG WE Nr. 1-4: je ca. 87,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Abstellraum; ein Gartenanteil wird den Wohnungen zugewiesen

1.OG WE Nr. 5-8:je ca. 89,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Balkon

DG Haus links WE Nr. 9:ca. 134,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Balkon

DG Haus rechts WE Nr. 10-11:je ca. 59,80 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das reichlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattete Objekt steht auf einem großzügigen ca. 1300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Ausstattung

Damit Sie schon heute wissen, auf welche Ausstattungsgüte Sie sich später freuen dürfen, werfen Sie mal einen Blick auf die Fakten:

•im gesamten Wohn- und Flurbereich keramische Bodenfliesen
•komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Treppenhaus in Naturstein oder Feinsteinzeug
•energieeffiziente Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserversorgung
•moderner, mit Edelstahl ausgestatteter Personenaufzug
•lichtdurchflutete Fenster mit 3-fach Verglasung (im Erdgeschoss besonders einbruchhemmend)
•elektrisch betätigte Rollläden
•in den großzügigen Bädern moderne, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
•den Erdgeschoßwohnungen ist ein privater Gartenteil zugeordnet
•Tiefgarage mit angeschlossenem Fahrradkeller und schwellenfreiem Zugang zum Aufzug
•großzügig gestaltete Gartenflächen
•Tiefgaragen-Stellplatz 15.000 EUR (Sonderwunsch: Stromanschluss für die Ladung von E-Autos)
•Außen-Stellplatz 5.000 EUR

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Provisionsfreier Erwerb!

Anlagen

Bilder

Grundriss WE 10-11 - DG

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Grundriss KG

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