Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Hausverwaltung
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Gereonsplatz 23
41747 Viersen

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Wohnen mit Loftcharakter.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in dem ehemaligen Amtsgericht von Dülken und wurde aufwendig restauriert. Durch einen schicken Eingangsbereich gelangen Sie zu der ca. 70m² Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Herzstück [...]

Wohnbereich

Wohnbereich

Objekt-Nr: 66384-4325

Preise

450,00 EUR

900,00 EUR

160,00 EUR

Courtage

Flächen

70 m²

Ausstattung

1

2

5

2

Gehoben

2012

Ja

2

2012

Freiplatz

1

01.04.2018

neuwertig

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten sowie denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Dülken.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der wöchentliche Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem stehen Ihnen die Autobahnanbindungen an die A 52 und an die A 61 ebenfalls in wenigen Minuten zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in dem ehemaligen Amtsgericht von Dülken und wurde aufwendig restauriert. Durch einen schicken Eingangsbereich gelangen Sie zu der ca. 70m² Wohnung im 2. Obergeschoss.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und einer Essecke. Von dem Wohnraum gibt es einen Zugang zu dem gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet trotz Schräge genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche runden die hochwertige Wohnung ab.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung verügt über sehr hohe Decken, welche die Räume mit viel Licht versorgen. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und in den Bädern sowie in dem Küchenbereich wurden weiße und anthrazitfarbende Fliesen verlegt.

Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräten und Kühlschrank), der Wohnzimmerschrank und die Badezimmermöbel wurden extra für die Wohnung und die Schrägen angefertigt und werden von dem Vermieter für eine Gebühr von 50,- EUR monatlich verliehen.

In dem Badezimmer sind Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Zudem gibt es hinter der Badewanne einen kleinen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Durch die Kernsanierung im Jahr 2012 wurden die Außenwände des Hauses mit einer modernen Wärmedämmung isoliert und auch eine neue Heiztechnik wurde eingebaut. Die zentrale Gasheizung wird mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe versorgt und hat zur Folge, dass die Heizkosten sehr gering ausfallen und in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten sind.


Kein Energeiausweis vorhanden, da das Objekt dem Denkmalschutz unterliegt.

Bilder

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss