Immofly OHG

Anspr. Philipp Haar
02452-978780

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

www.immofly.de

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++ Wohn(T)raum in Wassenberger Toplage! ++

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 20049-2437

Preise

349.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

170 m²

598 m²

Ausstattung

Ja

2

1

4

1

5

2011

Gas

Ja

2011

45.17

Bedarf

02.02.2027

A

Ja

Fußbodenheizung

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

2

1

Ja

Nach Vereinbarung

Ja

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Seitenstraße der Wassenberger Oberstadt. Alles was man so braucht, ist in direkter Umgebung. Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten (Parkbad, Tennisplätze, Leichtathletikstadion, drei nahegelegene Golfplätze), sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Eine Bäckerei, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, ein Restaurant usw., sowie schöne Spazierwege sind 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegene Autobahn A46 erreichen Sie in 12 Autominuten. Wassenberg Oberstadt ist durch seine Nähe zum Wald und durch die gute Infrastruktur bekannt.

Objektbeschreibung

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Der Eigentümer realisierte hier einen hauseigenen Fußballplatz. Da freuen sich Ihre Kinder garantiert!
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken. Ihr Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier großartige weitere Zimmer.
Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Mit großer Whirlwanne, bequemer Massageduschbrause, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen, alles 2011 liebevoll entstanden. Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC und Waschbecken für Ihre lieben Gäste.
Es müssen an der Außenanlage, sowie im Haus einige Arbeiten erledigt werden. Diese Arbeiten werden im Angebotspreis berücksichtigt.

Bilder

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Kellerbereich

Kellerbereich

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG