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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Ein Diamant auf Kohle

 
Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4118
Nutzfläche 920 m²
Bürofläche 920 m²
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf (A40, A42 und A57) sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen im direkten Einzugsgebiet.

Objektbeschreibung

Die Flächen verteilen sich über drei Ebenen in einem 3 1/2-geschossigen, massiv errichteten Gebäude im „Gewerbepark Schacht IV“ direkt unter dem Förderturm. Es ist ein weithin sichtbares Wahrzeichen und gilt als das älteste dieser Bauart im Ruhrgebiet. Das in der Bauform des Historismus errichtete Gebäude steht seit 1989 unter Denkmalschutz und vermittelt einen in dieser Form in der Region einzigartigen Eindruck. Es wurde laufend restauriert und auf den aktuellen Stand der Gebäudetechnik gebracht.

Vor und um das Objekt befinden sich diverse Parkplätze und zwei nutzbare Außenbereiche.

Gesamtfläche ca. 920 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- großzügig gestaltete Flächen, die hell hergerichtet werden können
- zukünftig können die Flächen über die langgestreckten, vertikalen Fensterlichtbänder zu lichtdurchfluteten, repräsentativen Räumlichkeiten werden
- derzeit gibt es noch verschiedene Thekenbereiche sowie Media- und Beschallungsanlagen, die bei Interesse übernommen werden können
- zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
- hell und modern geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
- Fliesenboden
- moderne Kommunikation-Vernetzung

Sonstiges

Mietkosten: Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.

Eine Vermietung an Gaststättenbetriebe ist ausgeschlossen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Anlagen

Provision

Frontansicht
Luftaufnahme
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Zwischengeschoss
WC links
1. OG
1. OG
2. OG
2. OG

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