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Immobilienangebote - Expose

Erstbezug im Herzen von Kevelaer- barrierearm und modern

 
Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20048-2971
Kaution 1.160,00 EUR
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 12
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Rolladen Ja
Stellplätze 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung!

Lagebeschreibung

47632 Kevelaer- Zentrum
Das historische, gemütliche Städtchen Kevelaer gehört zum Kreis Kleve. Kevelaer ist ein Marienwallfahrtsort und zieht Jahr für Jahr jede Menge Gläubige an. In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns mit schönen Geschäften des täglichen Bedarfs wird diese Neubaumaßnahme von attraktiven, barrierarmen Wohnungen errichtet. Neben den interessanten Kirchenbauwerken hat Kevelaer aber noch mehr zu bieten: auf der Niers kann man Paddeltouren unternehmen. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über ein Hallen- sowie ein Freibad und eine Thermalquelle. Außerdem verfügt die Stadt über Fußball- und Leichtathletikplätze, eine Tennisanlage, eine Reithalle sowie über attraktive Cafés und Gaststätten. Die Einkaufspassage Luxemburger Galerie liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Kevelaer ist ebenfalls optimal erreichbar. Darüber hinaus existiert auch ein Bürger-Bus-System. Die Autobahn A57 mit Anbindung nach Köln bzw. Nimwegen ist schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

In Kürze entsteht in Zentrumsnähe von Kevelaer - auf der Gelderner Straße - ein weiteres modernes Wohnobjekt mit Aufzug, ideal für die Generation 55+. Die Häuser werden in KfW-70-Ausführung erstellt. Das Gebäude wird in 2 -geschossiger Massivbauweise mit modernem Staffelgeschoss errichtet.Bei der hier angebotenen Wohnung Nr. 5 handelt es sich um eine optimal geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss. Aufgeteilt in einen großzügigen Dielenbereich, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, offenem Küchenbereich sowie Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Das Wohlfühlbad ist u.A. mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben: Sämtliche Böden werden mit Fliesen/ teilweise Designboden (Vinyl) verlegt und die Wände sind auch schon gemalert. Die wohlig warme Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit. Ideal: mit dem Aufzug bis in die Tiefgarage fahren! Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw, der für monatlich 60,00 EUR von dem zukünftigen Mieter angemietet wird. Fazit: Optimales Domizil wenn Ihnen Barrierefreiheit und Zentrumsnähe wichtig sind!

Ausstattung

* Kunststoff-ISO-Fenster (dreifach verglast) mit Rollläden elektrisch bedienbar
* Aufzug im Objekt vorhanden
* modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
* modernste Heiztechnik (KfW-70-Haus) mit Warmwasserversorgung nach Energie-Einsparverordnung
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 EUR
* Oberböden: moderne Steinfliesen im Badezimmer, Designboden (Vinyl) in den restlichen Räumen
* bezugsfertig

Sonstiges

Aufteilung WE 5:
1. Obergschoss:
Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Balkon
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Es ist keine Provision zu zahlen.Wir sind auch mobil für Sie erreichbar: 0170/ 5641832.

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