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Immobilienangebote - Expose

Freistehendes EFH mit sehr guter Ausstattung und viel Platz für Ihre Liebsten in MG-Hardt

 
Ansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3024
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 793 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1959
Energieausweistyp Bedarf
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Rolladen Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem schnellen Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld - der Hardter Wald ist sehr zügig erreicht. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und zu den beiden Autobahnen 61 und 52.

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause bietet eine familiengerechte Aufteilung der Wohnfläche sowie einige begehrte Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem schönen Sonnengrundstück und wurde im Jahr 2012 kernsaniert (z.B. Installation einer Fußbodenheizung, Einbau eines Kaminofens, Außendämmung, neue Verrohrung, neue Elektrik, etc…). Hier kommt man gerne nach Hause! Entweder Sie parken direkt vor der Eingangstür oder in der Garage, die über einen Zugang ins Haus verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Küche mit Kochinsel, ein geräumiger Essbereich und eine gemütliche Fernsehecke. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Alles sehr hell, durch viele Fensterflächen, die einen schönen Blick auf die Sonnenterrasse und in den großen Garten ermöglichen. Weiter finden Sie im Erdgeschoss das schicke Gäste WC mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über weitere vier schöne Zimmer und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Stauraum hält der Spitzboden bereit, der auch eine Ausbaureserve darstellt. Viel Stell- und Lagerfläche ist im Keller vorhanden. Nur im Keller und in der Garage erkennt man, dass das Haus nicht im Jahr 2012 gebaut worden ist.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:
+ schöne Raumaufteilung
+ Kaminofen
+ offene Küche mit Kochinsel
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Gäste WC mit Dusche und Fenster
+ hochwertige Fliesen und Laminat
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Fenster mit elektrisch betriebenen und programmierbaren Rollläden
+ Schleuse von der Garage ins Haus
+ Gas-Brennwert-Heizung (2012)
+ Zentrale Warmwasserbereitung
+ vollunterkellert
+ Garage, elektrisch betriebenes Tor
+ Wärmedämmverbundsystem

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2012
Endenergiebedarf Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959

Provision

Diele
Wohnen
Terrasse
Essen
Kochen
Gäste-WC
Flur
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad
Treppe
Strassenansicht
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