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gefühlvoll saniertes Einfamilienhaus am Rande der Innenstadt: ----z.Zt. RESERVIERT !!!---

 
Blick von der Straße
Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2185
Wohnfläche 103 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1898
Energieausweis Baujahr 1898
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Modernisierungen 2013
Rolladen Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Goch,
in verkehrsberuhigter Lage am Rande der Innenstadt, Anliegerstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und mit den anderen Bequemlichkeiten einer Innenstadtrandlage im Nahbereich.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus der Zeit um 1898. Das Haus wurde im Jahre 1999 saniert und erweitert und in der Folge weiter modernisiert. Vorderhaus 1 1/2 -geschossige Bauweise mit Mansarddach
und Teilunterkellerung, erweiterter Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine zentralen Gasheizung mit Brennwerttechnik (2006).

Das schöne Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und 257 m2 groß, mit seitlichem Zugang von der Straße und einer Zufahrtmöglichkeit von hinten.
Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit sonnenseitiger Terrasse, Natursteinwegen, Beeten und Abpflanzungen.
Mit Fahrradschuppen und kl. Gewächshaus.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Wc, schöne Eichenholzdielen 20 mm im Wohnbereich. Offener Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern, Küche,
Diele/Vorraum.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1898

Übergabe nach Vereinbarung möglich.

Provision

3.57 %

von vorn
Rückseite
Rückseite mit Innenhof
aus dem Garten
Teilansicht von hinten
rückwärtiger Gartenteil

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