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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Geldern: 141m²-Büroräume an frequentierter Straße

 
Büro
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9472
Kaution 2.330,00 EUR
Heizkosten 100,00 EUR
Gesamtfläche 141 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 36
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen. Zudem erfährt die Straße in der nächsten Zeit eine Aufwertung durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums, bestehend u.a. aus EDEKA und Aldi. Beides macht die Lage für eine gewerbliche Nutzung noch interessanter als sie jetzt schon ist.

Objektbeschreibung

Ideal für Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerbüro, Architekturbüro, etc.
141 m² Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Sekretariat mit Wartebereich, 4 abgeschlossene Büroräume, Teeküche, Abstellraum und WC sind vorhanden. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten kann mitbenutzt werden. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- hohe Decken
- Barrierefreiheit kann geschaffen werden

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Anlagen

Provision

an frequentierter Straße
Eingangsbereich
Büro
Büro
Büro
Büro
Teeküche
Empfang
Empfang
Gartenmitbenutzung
Büro- oder Praxisräume

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