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Immobilienangebote - Expose

Geldern: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, tolle Lage, gehobene Ausstattung

 
offene Küche
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-8766
Kaution 1.360,00 EUR
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2011
Energieausweis Baujahr 2011
Energieausweis gültig bis 06.11.2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 63
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die ruhige, beschauliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Niers genauso aus, wie durch kurze Wege. REWE, ALDI, Bäcker und Bank sind nur 300m entfernt an der Hauptstraße. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 5 min. zu erreichen.

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Wohnlage! Die 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses hat eine offene Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Südbalkon. Der Mietpreis für die Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss beträgt EUR 50,--/mtl. und die Miete für den PKW-Stellplatz EUR 30,--/mtl. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinsame Fahrradgarage und ein gemeinsamer Waschkeller.

Ausstattung

Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest. In den anderen Räumen liegen Holzböden.
Das Haus hat einen Aufzug. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Barrierefrei und altengerecht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2011

Provision

beste Lage
Wohnung im 1.OG mit Südbalkon
schön hell
... und großzügig
... mit Zugang zum Südbalkon
Büro oder Gäste-Zimmer
geräumige Diele
Tageslichtbad
... mit Wanne und Dusche
Gäste-WC

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