Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Geldern: Bungalow in ruhiger Wohnlage

 
Wohnen
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9437
Wohnfläche 185 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei Ja
Befeuerungsart Elektro
Dachboden Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage gehört zu den gefragten Gelderns. Das machen die ruhige Lage in einer Sackgasse, die Nähe zur Niers und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt aus.

Objektbeschreibung

In herrlicher Südlage liegt dieser Bungalow an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Erdgeschoss mit allen Haupträumen ist quasi barrierefrei, ebenso das gesamte Grundstück. Dies wiederum ist überschaubar und pflegeleicht.

Besonders der als Atrium gestaltete Innenbereich ist hervorzuheben. Er grenzt an den Wintergarten an, dessen Fenster sich weit öffnen lassen. Hier sind der rückwärtige Zugang zur Garage und ein Geräteschuppen.

Die Raumaufteilung wurde in späteren Jahren geringfügig verändert. Sie passt sich modernen Wohnansprüchen hervorragend an und ist hinsichtlich der Nutzung sehr flexibel. Sowohl der 2-Personen-Haushalt fühlt sich wohl, als auch ein 5-Personen-Haushalt findet hier genügend Raum.

Modernisierungen sind sicherlich lohnend und wertsteigernd. Bad und Heizung sind nicht mehr zeitgemäß

Ausstattung

•Holzfenster mit Iso-Glas
•Natursteinfliesen
•Parkettboden
•offener Kamin im Wintergarten
•übergroße Garage mit elektrischem Tor
•Geräteschuppen
•Grundwasserpumpe

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 181 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1971

Provision

3.57 %

Südansicht
Atrium-Garten
Eingang
Wohnen
Wintergarten
Wohnen
Essen
Küche
Gäste-WC
Arbeiten/Gäste
Bad
Schlafbereich
Studio

Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de