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Immobilienangebote - Expose

Geldern: Ladenlokal in zentraler Lage mit großzügiger Schaufensterfläche

 
gute Lauflage
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9479
Kaution 1.980,00 EUR
Heizkosten 80,00 EUR
Gesamtfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 1
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1999
Energieausweis gültig bis 02.07.2024
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 215
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die Hartstraße ist eine beliebte, gut frequentierte Einkaufsstraße sowie Ausfahrtstraße mitten im Zentrum von Geldern.

Geldern, eine lebendige Stadt mit knapp 35.000 Einwohnern, bildet den südlichen Teil des Kreises Kleve und hat als Arbeits-, Wohn-, Schul-, Einkaufs- und Freizeitstadt einen überörtlichen Einzugsbereich und ist Mittelzentrum für ca. 100.000 Einwohner.

Objektbeschreibung

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Ideales Ladenlokal für den Einzelhandel, allerdings auch für Dienstleistungsunternehmen, etc.
Im vorderen Bereich sowie im Durchgang gibt es Schaufenster, welche Einblick auf die Waren gewähren. Im hinteren Bereich des Ladenlokals sind Büroecke und ein kleines Lager abgetrennt. Da es sich um eine Leichtbauwandabtrennung handelt, kann man diese Fläche sicherlich auch wieder zum Verkaufsraum hinzufügen. Eine Teeküche sowie ein WC sind ebenso vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 215 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 141 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

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