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Geldern: Topp gepflegte 85m²-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

 
mit Zugang zum Balkon
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9468
Mieteinnahmen (Soll) 535,00 EUR
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1993
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 86
Gäste-WC Ja
Rolladen Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, REWE und Lidl entfernt. Gelderns Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verspricht aufgrund von Lage, Ausstattung und Pflegezustand eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Die Jahresmieteinnahme beträgt 6.420,00 EUR. Die m²-Miete von 5,84 EUR ist vergleichsweise sehr moderat, auch in Bezug auf Gelderns Mietspiegel. Das gilt auch für den Tiefgarageneinstellplatz, die in Geldern oft 50,-- EUR/mtl. überschreiten.

Zum Preis der Wohnung, ist der Kaufpreis des TG-Stellplatzes hinzuzurechnen.

Ausstattung

* Laminat und Fliesenböden
* Fenster mit Rollläden
* Balkon
* elektrisches Tiefgaragentor
* beheizbare Tiefgaragenrampe

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Anlagen

Provision

Ansicht Straße
Küche
Essbereich
mit Zugang zum Balkon
Balkon
Gäste-WC
Diele
Bad
sehr gepflegt
gem. Waschkeller
gem. Fahrradkeller
Tiefgarageneinstellplatz

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