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Geldern: Zentrumsnah gelegene Erdgeschoss-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage -Provisionsfrei-

 
... schön großzügig
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9466
Mieteinnahmen (Soll) 6.684,00 EUR
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 1993
Energieausweis Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 18.08.2018
Gäste-WC Ja
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzpreis 15.000,00 EUR
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, REWE und Lidl entfernt. Gelderns Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verspricht aufgrund von Lage, Ausstattung und Pflegezustand eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, die alle zum Verkauf stehen. Bei Interesse stellen wir die Exposés der anderen Wohnungen gerne zur Verfügung.
Zum Preis der Wohnung, ist der Kaufpreis des TG-Stellplatzes hinzuzurechnen.

Ausstattung

* Laminat und Fliesenböden
* Fenster mit Rollläden
* Modernisierung von Bad und WC durch die Mieter
* große Terrasse
* elektrisches Tiefgaragentor
* beheizbare Tiefgaragenrampe

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Anlagen

Provision

zentrumsnah
Wohnzimmer
... mit Zugang zur Terrasse
Küche
Diele
... mit Garderobe
Gäste-WC
Duschbad
Terrasse
Treppenhaus
Tiefgarage
Waschkeller
Fahrradkeller

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