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Geräumiges Einfamilienhaus mit Altbaucharme in Asberg

 
Einfamilienhaus in Moers-Asberg
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7593
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 462 m²
Baujahr 1901
Energieausweis Baujahr 1990
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Moerser Ortsteil Asberg, ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Supermärkte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind aber auch im quirligen Asberger Orstkern selbst oder im benachbarten Schwafheim vorhanden. Schulen und Kindergärten sind von hier aus bestens zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (921) ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1901 - die angebauten Stallungen wurden ca. 1975 ausgebaut. Eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach auf einem 462 m² großen Westgrundstück - dies ist mit einem wunderschönen, großen Kirschbaum im Gartensicherlich ein Highlight des Objektes!

Da aus dem Baujahr keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, haben wir diese mit ca. 150 m² ermittelt. Die genaue Aufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²), Küche, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 15 m²), Anbau mit Badezimmer (Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum und Aufgang in den ausgebauten Spitzboden des Anbaus (Hobbyraum).
Obergeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer (20 m²) mit Ankleide (zusätzl. 5 m²), 2 ordentliche Kinderzimmer (11 und 13 m²) und ein Duschbad.
Das Objekt ist nur teilunterkellert. Es gibt einen Abstellraum, hier findet auch die Heizung ihren Platz.

Ausstattung

Die Substanz des Hauses ist im Hinblick auf das Alter wirklich ordentlich! Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, im Erdgeschoss liegen großformatige, terrakotta-farbende Fliesen, im Obergeschoss liegen stilvolle Dielenböden. Die Bäder sind weiß gefliest (im EG mit Terrakotta-Bodenfliesen), das Haus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 337 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Heizung: 1990

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Bildexposé mit Grundrissen. Lageplan, weiteren Bildern und der genauen Anschrift. Hierzu füllen Sie bitte das Anfragefeld vollständig aus, Sie erhalten das Exposé dann umgehend per E-Mail!

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3.57 %

Straßenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich
Blick zum Essbereich
Küche
Gästezimmer im EG
Badezimmer im EG
Hauswirtschaftsraum
Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Duschbad im OG
Keller
Terrasse hinter dem Haus
Blick auf die Terrasse
Blick in den Garten
Blick auf den wunderschönen Kirschbaum
Garage
Garage mit Überlänge

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