Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Großes Grundstück gefällig ?

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4548
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 1.018 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 407
Energieausweis gültig bis 30.07.2027
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 3
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Innerhalb weniger PKW-Minuten erreichen Sie vom Haus aus die Viersener Innenstadt, weitläufige Wald-, Feld und Naherholungsgebiete liegen fast vor der Haustüre.

Die Autobahnen A 61, A 52 und A 44 sind zügig zu erreichen und verbinden Sie mit den umliegenden Ballungsräumen.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Klassische Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen bzw. 2 separaten Eingängen. Das Haus wurde im Jahr 1950 / 51 neu aufgebaut.

Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, muss jedoch, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, umfangreich saniert werden. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt.

Ein Haus mit Potential und großem Grundstück in beliebter Wohnlage. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen sich beeindrucken.

Das Haus war in der ursprünglichen Planung einmal als 2-Familienhaus vorgesehen und ist auch in den letzten Jahre so genutzt worden. Eine Erweiterung des Gebäudes ist, insbesondere bei der Grundstücksgröße, denkbar, aber natürlich mit der Baubehörde abzustimmen.

Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- 2 separate Gaszentralheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitungen
- Spitzboden
- Carport
- ca. 3 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück
- großer Garten
- Keller

Provision


Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de