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Helle Studiowohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage von MG-Rheydt

 
Wohnen
Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3015
Kaution 1.500,00 EUR
Wohnfläche 121 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1992
Energieausweis gültig bis 14.01.2019
Lage im Objekt (Etage) 3
Kabel/Sat-TV Ja
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Ruhige Lage von Rheydt. Hier sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fit sollte man sein - einen Aufzug gibt es nicht.

Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer: Von hier aus haben Sie weiterhin direkten Zugang auf den schönen, nach hinten hinaus gelegenen Sonnenbalkon, zur Küche, zum Bad, zu einer Abstellkammer und den beiden Schlafräumen. Diese Ebene bietet Ihnen 76 m² Wohnfläche.

Eine Treppe im Wohnbereich schafft den Weg in das wohnlich ausgebaute Studio, aufgeteilt auf zwei voneinander abgetrennte und großzügig geschnittene Räume. Die Nutzfläche dieser Ebene wurde mit 45 m² in der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Die Räume können als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und vollständig renoviert. Das Bad ist neutral weiss gefliest und bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann genutzt werden.

Ausstattung

+ Balkon mit Westlage
+ PKW-Stellplatz hinter dem Haus
+ helle, großzügige Raumaufteilung
+ vollständig renoviert
+ Gegensprechanlage
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Abstellraum
+ wohnlich ausgebautes Studio
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Möbel rein - fertig! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Adresse

Hövelstraße 34 - 41238 Mönchengladbach

Provision

Wohnen
Kochen
Kochen
kleiner Flur
Schlafen
Bad
Schlafen
wohnlich ausgebautes Studio
wohnlich ausgebautes Studio
wohnlich ausgebautes Studio
wohnlich ausgebautes Studio
Blick auf den Balkon
Balkon
Hausansicht
Balkon in Westlage

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