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Hübsche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in von 41751 Viersen-Dülken

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4542
Mieteinnahmen (Soll) 3.840,00 EUR
Wohnfläche 62 m²
Anzahl Etagen 8
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1964
Energieausweis Baujahr 1996
Energieausweis gültig bis 21.09.2018
Lage im Objekt (Etage) 8
Unterkellert Ja
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken gelegener Gebäudekomplex.

Viersens Stadtgebiet erstreckt sich über ca. 91 km² und wird von etwa 78.000 Einwohnern bewohnt. Die Stadt ist optimal an das Umland angebunden. Die Autobahnen A 61 und A 52, sowie die A 44 sind schnell zu erreichen. Des weiteren verfügt Viersen über zwei Bahnhöfe von denen sich einer in Dülken befindet.

Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus besteht aus acht Geschossen und beherbergt 32 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche.

Die Wohnfläche der Wohnung im 7. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Zimmer, Küche, Diele, erneuertes, helles Bad und Loggia. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Fenster sind isolierverglast, das Badezimmer wurde bereits erneuert.

Der Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum.

In den letzten Jahren wurden im Haus zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, insbesondere die Fassade wurde aufwändig saniert.

Ausstattung

Hausgeld / Nebenkosten

In der o.a. Vorauszahlung sind folgende Kosten enthalten:


-Müllgebühren
-Stadtwerke -Wasser
-Hausverwaltung
-Hausmeister
-Schornsteinfeger
-Kontoführungsgebühren
-Versicherungen
-Strom Allgemein
-Zuführung Rücklage
-Beiratsauslagen
-Reparaturen
-Trocknergeld
-Aufzugskosten
-Gartenarbeit
-Heizkosten

Provision


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