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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Kempen: Neubau, repräsentative Büro- und Praxisflächen am Bahnhof 150 - 285 m²

 
direkt am Bahnhof gelegen
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-9132
Kaution 5.340,00 EUR
Heizkosten 200,00 EUR
Gesamtfläche 285 m²
Sonstige Fläche 135 m²
Baujahr 2017
Boden Fliesen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs. Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen in der großen Fußgängerzone, weite Grünflächen im Stadtkern, kleine Boutiquen und moderne Geschäfte sind in Kempen kein Gegensatz, sondern verbinden sich zu dem einzigartigen Flair dieser Stadt.

Unternehmen und Geschäftsleute finden in Kempen die richtigen Voraussetzungen für Entwicklung, Produktion und Vertrieb. Eine gute Infrastruktur in den Gewerbegebieten und attraktive Wohnangebote für die Mitarbeiter schaffen ein produktives Klima. Viele der heutigen Betriebe haben mit wenigen Mitarbeitern in Kempen angefangen und fanden hier die Möglichkeiten zur Expansion.

Kempen liegt direkt an der A40 Venlo - Duisburg, ca. 20 KM östlich der Niederländischen Grenze und 50 KM nördlich von Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Erstbezug - Büro- und Praxisflächen in einem 3-geschossigen Bürogebäude, welches gerade fertiggestellt wurde. 150 m² befinden sich im Erdgeschoss und 135 m² im Untergeschoss. Die Fläche im Untergeschoss wäre ein idealer Seminarraum.

Der Mietpreis beträgt EUR 11,50 pro Quadratmeter für das Erdgeschoss und EUR 7,00 pro Quadratmeter für das Untergeschoss. Auf die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden. Je nach Sonderwunsch wird der Mietpreis eventuell angepasst.

Der Mietpreis je PKW-Stellplatz beträgt EUR 25,--.

Ausstattung

- Alle Fenster und Fenstertüren zur Süd- und Westseite mit außenliegendem Sonnenschutz, der elektrisch betrieben wird.
- idealer Seminarraum
- Unitymedia ( 400 Mbit-Datenleitung)
- Telekom (200 Mbit-Datenleitung)
- Zentralschlossanlage
- Alle Wandflächen werden mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen.
- Böden gefliest oder mit Teppichware ausgelegt.
- Aufzug
- Klimaanlage ist vorgerüstet
- 2 E-Lade-Stationen auf dem Grundstück

Sonstiges

Neubau

Adresse

Schorndorfer Str. 17 - 47906 Kempen Stadt

Anlagen

Provision

Erstbezug
Büro- und Praxisflächen
in zentraler Lage
geschmackvoll
... mit viel Glas
im Erdgeschoss
EG-Mietfläche
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Repräsentatives "Torhaus"

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Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
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