Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Kleiner Gastrobetrieb in bester Innenstadtlage von Wesel: vis á vis SATURN!

 
Straßenansicht Kreuzstraße
Objektdaten für Objekt-Nr 20048-2945
Kaution 1.000,00 EUR
Heizkosten 45,00 EUR
Baujahr 1953
Energieausweis Baujahr 1953
Energieausweis gültig bis 20.11.2018
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 172
Modernisierungen 2017
Unterkellert Ja
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

46483 Wesel- Innenstadt
Optimale Zentrumslage von Wesel. 1b- Lage zur Fußgängerzone: Kreuzstraße- gegenüber von Saturn! Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden. Weitere Parkplätze in der Tiefgarage von Saturn. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Optimale Anbindung zur A3 sowie A57 Richtung Ruhrgebiet bzw. Niederlande. Die B8 Richtung Dinslaken bzw. Schermbeck ist ebenfalls optimal zu erreichen. Viele Passanten / Laufkundschaft vorhanden, da der Kaufhof nicht unweit entfernt ist.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gastro- Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses im Herzen der Hansestadt Wesel. Bis zuletzt wurde hier ein Imbiss betrieben ( kleine Pizzeria ). Die Inventargegenstände wie Bestuhlung und Gastroküche können vom Vormieter übernommen werden. Der Boden in der Gastrofläche ist gefliest ( Stein hell ). Eine WC- Anlage gibt es im Treppenhaus. Beheizt wird die Fläche mit Hilfe einer Erdgaszentralheizung. In diesem Jahr ist der Eingangsbereich also die Schaufensteranlage erneuert worden. ( Kunstoff- ISO anthrazit ) Fazit: Machen Sie was draus!

Ausstattung

* Erdgaszentralheizung
* Oberböden Steinfliesen hell
* Bestuhlung sowie Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden
* neuwertige Eingangstür bzw. Schaufensteranlage
* WC- Anlage im Treppenhaus vorhanden

Sonstiges

Aufteilung: Erdgeschoss
Verkaufsraum bzw. Sitzmöglichkeiten, Küche, WC- Anlage im Treppenhaus vorhanden

Interesse an dieser Gewerbefläche?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Nach Abschluss eines Mietvertrages fallen Vermittlungsgebühren in Höhe von 2,38 NKM an . Diese Vermittlungsgebühr ist vom Mieter zu zahlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Provision

2.38 Monatsmieten

Einheit im Erdgeschoss
Frontansicht
Imbiss mit Sitzmöglichkeiten
Neuwertiges Schaufenster
Oberböden gefliest

Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de