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Immobilienangebote - Expose

Lager-/ und Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt in Duisburg-Neuenkamp!

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Objektdaten für Objekt-Nr 59533-3508
Miete zzgl. NK	2.697,50 EUR	Kaution	5.400,00 EUR
Nebenkosten	962,00 EUR	Nutzfläche	665 m²
Gesamtfläche	665 m²	Lagerfläche	510 m²
Bürofläche	155 m²	Baujahr	1982
Stellplatzanzahl	4	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Hallenfläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80'er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung

Die angebotene Halle hat eine Nutzfläche von ca. 510 m² zuzüglich einer eingefriedeten Außenlagerfläche.
Der direkt vor der Halle befndliche Bürotrakt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 155 m², der sich wie folgt aufteilt:

- 1 großer Büroraum
- 4 kleinere Büroräume (durch Aluminiumtrennwände mit Glaseinsätzen getrennt.
- 1 WC
- Akten oder Lagerraum
- kleine Teeküche
- Eingangsbereich

Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Sowohl die gesamte Anwesen als auch die angebotenen Hallen- und Büroflächen präsentieren sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Hallenfläche:
Gebläseheizung über Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, doppelschalige Profilverglasung mit Aluminiumfensterelementen, Hallenboden aus Beton-Verbundpflaster, Umkleide und Sozialraum, im oberen Teil Magazinraum etc.

Bürofläche:
Klimaanlage in den Büroräumen, Schranksysteme, Boden mit Fliesenbelag, Sonnenschutz an den Fenstern

Sonstiges

Die Flächen können kurzfristig übernommen werden.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. 19% Mwst.