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Lichdurchflutete, individuelle 3-Zi.-Wohnung am Moerser Schloß- und Freizeitpark

 
helles Wohn-/Esszimmer
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7626
Kaution 900,00 EUR
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis gültig bis 27.05.2018
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer historischen Wohnanlage (Averdunkshof) direkt hinter dem Moerser Schloßpark in Moers-Vinn. Von hier aus erreicht man sämtliche Geschäfte, Schulen und kommunale Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten. Durch die A40 und A57 ist Moers bestens an die umliegenden Ballungsgebiete angebunden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit kl. Abstellraum, Gäste-/Arbeitszimmer, innenliegende Küche, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit verglastem Wintergarten für eine z.B. lauschige Leseecke o.ä., ein Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung ist schick und modern ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie Küche und Bad sind weiße Bodenfliesen verlegt, die Schlafräume sind mit modernem, grauen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Kunststofffenster isolierverglast. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum für den Mieter (als Kellerersatz). Hinter dem Haus ist ein großer Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1994

Provision

mit angrenzendem Wintergarten
Wintergarten
Küche (innenliegend)
Schlafzimmer
Badezimmer
kleines Arbeitszimmer o.ä.

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