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Immobilienangebote - Expose

Moderne, großzügig geschnittene 100 m² Eigentumswohnung

 
Wohn-/ Esszimmer
Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4143
Hausgeld 195,00 EUR
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 97
Küche Einbauküche
Rolladen Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Im beliebten Duisburger Süden mit all seinen Vorzügen bzgl. Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen befindet sich die angebotene Wohnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alles ist kurzwegig zu erreichen. In punkto Freizeitgestaltung bleiben im Süden wirklich keine Wünsche unerfüllt. Egal ob Sportpark Wedau, Sechs-Seen-Platte, Erholungspark Biegerhof und die schön angelegte Rheinpromenade, alles ist schnell erreichbar. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, sind als ideal zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Anfang der 1980er Jahre in 3 œ-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweises errichteten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Einheiten. Im Erdgeschoss des Hauses sind die Ausstellungsräume einer alt eingesessenen Fliesenfachfirma, in den oberen Etagen sind die Wohnungen integriert.
Gesamtwohnfläche ca. 101 m², bestehend aus:
Großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Dachloggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad sowie Duschbad
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum mit Gemeinschaftswaschküche/-trockenraum sowie eine Teilfläche an der rückwertig angeordneten großen Gemeinschaftsdachterrasse.

Ausstattung

Die modern und großzügig geschnittene Wohnung bietet Wohnkomfort von Feinsten. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 mit Rollläden, an der Vorderfront elektrisch betrieben, wärmegedämmte Klinkerfassade, Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertiger Laminatbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bäder gefliest, in den Bädern moderner heller Fliesenbelag mit hochwertigem Sanitärporzellan, geflieste Dachloggia, Bucheinnentüren, Dieleneinbauschrank, Einbauküche mit neuer Spülmaschine, etc.
Besonderes:
Eine wirklich bestechend moderne helle Wohnung in zentraler Lage des Duisburger Südens, einfach einziehen – fertig. Die kuschelige überdachte Dachloggia mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum genussvollen Verweilen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die Wohnung wird in Absprache mit den jetzigen Eigentümern frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 195,00 EUR inkl. Treppenhausreinigung.

Sonstiges

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Provision

3.57 %

Dachloggia
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Wannenbad
Gemeinschaftsdachterrasse
Gemeinschaftswaschküche
Hausansicht
Treppenhaus

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