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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Moderne Hallen mit Büro- und Showroomflächen im Regiopark

 
Showroom
Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2991
Nutzfläche 2.562 m²
Lagerfläche 2.188 m²
min. teilbare Fläche 878
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 133.7
Energieeffizienzklasse E
Rampe Ja
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Regiopark im Ortseil Güdderath: Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik sind bereits in der Nachbarschaft angesiedelt. Hierzu gehören beispielsweise DHL, Raben, Zalando, Esprit, Coca Cola, usw..

Direkte Nähe zur Autobahnauffahrt BAB 61/ Autobahnkreuz Wanlo/ BAB 46 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen BAB 44, BAB 52 und BAB 57. Sehr gute ÖPNV Anbindungen. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 30 Minuten und der Rheinhafen Neuss in rund 25 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Gemietet werden könnnen modernste Lager- Produktionshallen ab 728 m² bis 2.188 m² in Kombination mit den dazugehörigen Büroeinheiten von 150 m² bis 374 m².

Mietkonditionen:

+ Hallenflächen: monatlich Nettomiete 4,80 EUR/ m²
+ Büroflächen: monatlich Nettomiete 8,80 EUR/ m²
+ Parkplätze: 15,- EUR/ PKW-Stellplatz

jeweils zzgl. Betriebskosten und USt..

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattung

Hallen:
+ 2 kombinierbare Einheiten von 728 bis 2.188 m²
+ 1. Halle 728 m²
+ 2. Halle 1.459 m²
+ Hallenhöhe: UK Deckenheizstrahler 8,75 m
+ Bodenbelastbarkeit: 10 t/ m²
+ Rampenandienung mit Überdachung
+ ebenerdige Andienung über Scherenbühne
+ elektrische betriebene Sektionaltore: 3,50 x 3,50 m

Büros/ Showrooms:
+ 1. Büro: 150 m²
+ 2. Büro: 224 m²
+ CAT 7 Verkabelung über Brüstungskanäle
+ Beleuchtung über LED-Lampen
+ 2 WC-Anlagen und Küchen je Büroeinheit
+ Fußbodenheizung

Es sind genügend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.

Provision

Halle
Halle
Büro/ Besprechung
Flur

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