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Moderne klimatisierte Bürofläche im Gewerbegebiet von Duisburg-Neuenkamp!

 
Bürofläche
Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4149
Kaution 1.500,00 EUR
Nutzfläche 115 m²
Bürofläche 115 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Energieausweis gültig bis 11.02.2025
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 161.1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Bürofläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80’er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes.

Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 115 m² welche sich wie folgt aufteilen:
2 große Büroräume, Server-Raum, WC, Küche

Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Büroräume werden in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Klimanlage, lichtdurchflutete Räume ducrh große Fensterflächen mit Isolierverglasung, Teppichbodenbelag, Aluminiumtrennwandsystem mit Verglasung, etc.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 770,00 EUR/Monat (inkl. 2 Stellplätze)
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 345,00 EUR/Monat
Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 EUR.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Provision

1.19 Monatsmieten

WC
Büro
Klimaanlage
Eingangsbereich
Büro

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