Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Moers-Zentrum: Penthouse-Wohnung als Büroetage

 
Penthouse-Büro in der Moerser Fußgängerzone
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7628
Nebenkosten 300,00 EUR
Nutzfläche 200 m²
Lagerfläche 20 m²
Anzahl Etagen 4
Baujahr 1978
Energieausweis Baujahr 1978
Energieausweis gültig bis 29.09.2019
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 147
verfügbar ab März 2018

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Büroetage liegt im 3. OG eines top-gepflegten Geschäftshauses in der Moerser Fußgängerzone nahe dem Neumarkt und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Rathaus und sämtliche Behörden und nicht zuletzt der Schlosspark - all das liegt Ihnen quasi zu Füßen und ist meist nur wenige Meter entfernt! Im näheren Umfeld stehen verschiedene Parkhäuser und -plätze zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das ca. 180 m² große Penthouse wurde sie in den letzten Jahren bereits vom Eigentümer als großzügiges Büro genutzt. Die Büroetage wird im komplett renovierten Zustand - vergleichbar einem Neubau-Erstbezug - vom Eigentümer übergeben.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
großzügiger Empfang mit Austritt auf die überdachte Dachterrasse, ca. 45 m² großes Chefbüro ebenfalls mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse, insgesamt drei ordentliche Büroräume, Teeküche mit angrenzendem Materiallager bzw. Druckerraum, Badezimmer, Gäste-WC

Zu der Büroetage gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

Ausstattung

Das Büro kann voraussichtlich zum Frühjahr 2018 bezogen werden. Die komplette Büroeinheit wird von Vermieter vor der Neuvermietung noch einmal grundlich renoviert, sodass Sie quasi nur Ihre noch Möbel aufstellen müssen! Die Marmor- und Parkettböden werden überarbeitet bzw. abgeschliffen und neu versiegelt, die Decken und Wände werden weiß gestrichen.

Das Thema Sicherheit wird groß hier geschrieben: Die Eingangstür ist zusätzlich noch einmal gesichert, die isolierverglasten Kunststoff-Fensterenster sind teilweise vergittert und mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Büros sind untereinander verkabelt (CAT7) , ein schneller Internetanschluss ist vorhanden. In den Büro befindet sich jeweils ein Klimagerät.

Sonstiges

Das Büro kann zum Frühjahr 2018 angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.800,- zzgl. der üblichen Betriebskosten von ca. EUR 500,-. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an, eine Kaution oder Bankbürgschaft wird erwartet.

Die Vermietung des Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei, wir werden für unsere Dienste vom Eigentümer honoriert.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.09.2009
Endenergiebedarf Wärme: 147 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1978

Provision

Großzügige Eingangsdiele
Empfang ...
... mit Zugang zur Dachterrasse
Die Dachterrasse - geschützt und überdacht
Lichtdurchflutet das Chefbüro...
... mit Besprechungsecke
Büro I
Büro II
Büro III
Das Badezimmer (mit Dusche)
Gäste-WC
Eingangstür zusätzlich gesichert

Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de