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nahe Kleve: --VERKAUFT !!- geräumiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in guter Lage

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2164
Wohnfläche 115 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2001
Energieausweis Baujahr 2000
Energieausweis gültig bis 11.04.2026
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 70
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Rolladen Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Bedburg-Hau bei Kleve. Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Schneppenbaum. Gutes Wohngebiet, Straße ohne Durchgangsverkehr (Spielstraße). Wohnumfeld und besonders auch die Infrastruktur sind hier gut. Das Gemeindezentrum (mit Einkaufszentrum, Discounter, Drogeriemarkt usw.) befindet sich im Nahbereich. Auch Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Weiterführende Schulen in der nahen Kreisstadt Kleve (Entfernung Kleve nur ca. 5 - 6 km!).

Objektbeschreibung

Mod. Einfamilienhaus als DHH mit gr. Garage auf einem rd. 300 m2 großen Grundstück.
Das Haus wurde um 2001 in massiver Bauweise, mit Verklinkerung, in 1 1/2-geschossiger Bauweise, bei einer Wohnfläche
von ca. 99 m2 im Erd- und Dachgeschoss (ohne Berücksichtigung von Terrassenanteilen) errichtet. Darüberhinaus ist der gr. Spitzboden ausgebaut worden.

Das Haus bietet damit recht viel Platz:
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohn- und Eßzimmer in L-Form mit angrenzender Terrasse, Küche, Flur und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wannen- und Duschbad, WC sowie ein weiterer Treppenaufgang zum Dachstudio im Spitzboden.
Hier befindet sich ein größeres Zimmer mit zweckmäßigen Einbauten in der Dachschräge, die viel Platz und Stauraum bieten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung und -Warmwasserversorgung.

Große Garage mit Überlänge und -Breite (ca. 9 x 4 m!).
Liebevoll, mit vielen Blumen und Sträuchern ausgestaltete Gartenanlage. Gepflasterte Terrasse mit elektrisch
betriebener, beleuchteter Kastenmarkise.
Kl. Vorgarten vor dem Haus, Hauszuwegung und Garagenzufahrt gepflastert. Ein Teil der Garagenzufahrt ist mit einer Überdachung versehen, wobei der Platz als Carport genutzt wird.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung und Warmwasserversorgung, Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoß. KS-Fenster mit Rollläden, Schiebeelement zwischen Wohnzimmer und Terrasse mit elektr. betriebenen Rollläden, Dachstudioausbau mit Einbauten, gr. Terrasse mit elektr. betr. Markise, übergr. Garage mit Abstellraum, überd. Carport etc.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Gern informieren wir über die weiteren Einzelheiten. Eine Übergabe des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Provision

3.57 %

Blick in den Garten
der seitl. Zugang zum Garten
die Terrasse
Teilansicht aus dem Garten
die Terrasse
der Dachstudioausbau
gr. Dachstudio
Teilansicht der gr. Garage

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