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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Repräsentatives Stadthaus in bester Viersener Innenstadtlage.

Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4058
Kaufpreis	318.000,00 EUR	Wohnfläche	244 m²
Nutzfläche	85 m²	Grundstücksfläche	264 m²
Anzahl Zimmer	9	Baujahr	1938
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	Absprache

Lagebeschreibung

In zentraler, bevorzugter Lage der Kreisstadt Viersen mit insgesamt rd. 75.000 Einwohnern gelegen. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Das repräsentative ehemalige Ärztehaus wurde in bauzeittypisch stilvoller Architektur errichtet. Das Grund-stück ist komplett eingefriedet und angelegt. Im Haus ist eine Garage vorhanden eine Besonderheit die nicht viele Häuser auf der Königsallee bieten.

Ausstattung

Details
- massive Holzböden in den Wohnräumen
- Solnhofener Platten im Eingangsbereich
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster ( Bj. 1995)
- Gaszentralheizung (Viessmann, 1995)
- Garage
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- überdachte Terrasse / Loggia im EG
- klare, großzügige Raumaufteilung
- Vollkeller
- zahlreiche, originale Einbauschränke
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus 1995
- Wasser- und Elektroleitungen aus 1995

Sonstiges

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