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Wohnanlage
Objektdaten für Objekt-Nr 20026-P-2398
Mieteinnahmen (Soll) 320,00 EUR
Wohnfläche 44 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1999
Energieausweis Baujahr 1999
Energieausweis gültig bis 08.06.2019
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 104.2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzpreis 3.500,00 EUR
verfügbar ab Nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, auf der Lorenz-Schmitz-Straße in Willich - Anrath.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine weitestgehend barrierefreie Zweizimmerwohnung, die sich im zweiten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2010 an eine Einzelperson vermietet. Das Immobilienangebot richtet sich somit bevorzugt an einen Kapitalanleger. Eigennutzer müssen das Mietverhältnis im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernehmen und können bei berechtigtem Interesse Eigenbedarf anmelden.

Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und eignet sich mit einem Schlafraum und dem Wohnbereich mit offener Küche bevorzugt für eine Einzelperson, oder für einen Zweipersonenhaushalt.

Die Mieteinnahmen betragen:
- Kaltmiete Wohnung: 300,00 Euro monatlich
- Miete Stellplatz: 20,00 Euro monatlich
- Wohngeld inklusive Rücklagenzuführung: ca. 157,00 Euro monatlich

Der Anteil der nicht auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten beträgt ca. 50 Euro monatlich.

Die Mieten sind seit 7 Jahren unverändert und steigerungsfähig.

Aus Rücksichtnahme auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Weitestgehend barrierefreie Ausstattung
- Weiß gefliestes Duschbad
- Bodenbeläge Laminat, bzw. Fliesen
- Küche zum Wohnzimmer hin offen
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Balkon am Wohnzimmer
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 104.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

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