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Ruhe im Haus.

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4553
Wohnfläche 193 m²
Grundstücksfläche 235 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1990
Energieausweis Baujahr 1985
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone und die Innenstadt von Alt-Viersen mit einer Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Banken, Versicherungen, Schulen, Verwaltungen, Restaurants und Cafes.

Trotz der zentralen Lage ist tatsächlich Ruhe im Haus. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch auf den Süchtelner Höhen ist in etwa 10 Fußminuten erreichbar. Die Autobahn A 61 und A 52 sind jeweils nur rd. 5 PKW-Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und im Jahre 1990 / 1991 kernsaniert und umfangreich umgebaut und erweitert. Zweigeschossig mit voll ausgebautem Satteldach errichtet, teilunterkellert und mit eingeschossigem Anbau.

Es stehen im Haus zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserbereitung
- Fliesen- und Laminatböden
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Eingangs- und Stellplatzüberdachung
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- Terrasse und Balkon
- Teilkeller
- 2 separate Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Staubsaugeranlage

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 296 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1985

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