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Immobilienangebote - Expose

Schlüssel, fertig.

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66384-4587
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Wohneinheiten 9
Kategorie Gehoben
Baujahr 1971
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 146
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzpreis 2.500,00 EUR
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Viersen-Dülken gelegen.

Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr harmonischen Mehrfamilien-hauses. Die komplette Wohnung wurde in 2017 durch deutsche Fachfirmen vollständig modernisiert. Hierbei wurde unter anderem ein neues Bad installiert, die Oberböden erneuert und der vorhandene Parkettboden überarbeitet, geschliffen und versiegelt. Der Balkon wurde neu gefliest und die gesamte Wohnung vollständig tapeziert und gestrichen.

Der durch Rechnungen belegbare Aufwand für diese Arbeiten betrug 23.300 Euro.

Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.

Ausstattung

Keine Käuferprovision.

Details

- Eigentumswohnung in kleinem 9-Familienhaus
- sehr harmonische, nette Eigentümergemeinschaft
- isolierverglaste Fenster
- Parkettböden
- großer, rd. 9 m² großer Balkon
- neues Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage aus 2017

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2017

Adresse

Albert-Einstein-Str. 7 - 41751 Viersen Dülken

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