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Immobilienangebote - Expose

Solide Kapitalanlage - 3-Familienhaus mit netten Mietern in ruhiger, zentraler Lage von MG-Rheydt

 
Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3011
Mieteinnahmen (Soll) 13.932,00 EUR
Grundstücksfläche 379 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Modernisierungen 2016
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Lage im Stadtteil Rheydt. Zum Stadtzentrum gelangen Sie zügig und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Gute Anbindungen an die BAB 52 und 61. Eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung

Solides 3-Familienhaus mit vermietungssicheren Wohnungen in ruhiger Zentrumslage. Die gute Bausubstanz des Hauses benötigt überschaubare Arbeiten.

Was wurde gemacht / investiert?

1995:
+ Erneuerung aller Fenster
+ Erneuerung aller Bäder
+ Modernisierung der Elektrik

2002:
+ Erneuerung der Heizung

2011:
+ neues Bad im 2. Obergeschoss

2016:
+ neue Durchlauferhitzer im 1. und 2. Obergeschoss
+ Erneuerung der Klingelanlage

Was ist zu tun / zu beachten?
- leichte Schäden an den Fassaden/ Fensterbänken
- ggf. Modernisierung der Elektrik im Bereich der Zählerschränke / Sicherungskästen / FI-Schalter.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Ein solides Haus in ruhiger, zentraler Lage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 201 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965

Provision

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