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Immobilienangebote - Expose

Stilvoll modernisierte Altbautwohnung nahe dem Moerser Schlosspark - sofort beziehbar!

 
Wohnen in der "Belle Etage"
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7578
Hausgeld 340,00 EUR
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Etagen 1
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 126
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 1
Stellplatzpreis (Garage) 12.000,00 EUR
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Renommierte Wohnlage unweit dem Moerser Schlosspark und der Fußgängerzone; Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso weiterführende Schulen - besser können Sie in Moers kaum wohnen!

Objektbeschreibung

132 m² große Eigentumswohnung im 1. OG einer 2014 liebevoll und aufwändig sanierten Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten, Ursprungsbaujahr 1907, großzügige Raumaufteilung mit Diele, großem Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC/Duschbad, Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad, 2 Balkone

Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, die Waschküche steht allen Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang (nur für 2 Parteien) befindet sich die PKW-Garage, welche dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Ausstattung

Die Ausstattung ist geschmackvoll und modern, sie stammt aus dem Sanierungsjahr 2014. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, ebenso die Warmwasser-Aufbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast, die beiden Bäder sind halbhoch weiß gefliest, die Böden sind mit grauen Keramikfliesen ausgelegt, ebenso die Böden im Esszimmer und in der Küche. Die Diele und die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hellem Eiche-Stabparkett ausgestattet.

Insgesamt macht das Haus wie auch die Wohnung an sich einen bestens gepflegten Eindruck; Sie müssen bestenfalls einmal streichen und können einziehen!

Die Wohnung kann frühestens zum Oktober d. J. übernommen werden.

Sonstiges

Diese Wohnung ist eine echte Rarität! Wo finden Sie in Moers noch einen Altbau mit hohen Decken, einem familiengerechten Grundriss auf einem aktuell-modernem Niveau, noch dazu in so einer gefragten Wohnlage?

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1907, Baujahr Heizung 2003

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundriss, Energieausweis und der genauen Adresse an. Hierzu füllen Sie bitte das Anfragefeld komplett aus, Sie erhalten dann umgehend unser Verkaufsexposé per eMail!

Provision

3.57 %

Liebevoll sanierte Villa aus 1907
Bis ins Detail aufwändig saniert
Garage neben dem Haus
Ein helles, freundliches Treppenhaus
Großzügige Eingangsdiele
Der Wohnbereich
Blick ins Wohnzimmer
Großzügig und lichtdurchflutet
Die Leseecke im Wohnbereich
Ein separates Esszimmer neben der...
...Küche
Eine kleine Dachterrasse
Das Arbeits- oder Gästezimmer
Das Kinderzimmer
Das Gäste-WC bzw. Duschbad
Das Elternschlafzimmer mit...
...eigenem Bad mit Wanne...
... und Dusche
Und noch ein Detail!
Abstellkeller ca. 20 m² groß
Die WAschküche für 3 Parteien
Die Heizungsanlage aus 2003
Elektrik ebenfalls in 2014 erneuert

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